Проверка квартиры перед покупкой

Приобретение недвижимого имущества всегда радостное и долгожданное событие для любого человека. После длительных поисков и просмотров, хочется поскорее оформить право собственности и готовиться к переезду. Однако, не стоит торопиться с новоприобретением, поскольку не всем добросовестным покупателям попадаются такие же честные продавцы. Чтобы обезопасить себя от мошенников и свести к минимуму риск оспаривания договора, требуется заранее обратиться к квалифицированному специалисту. Юридическая проверка квартиры перед покупкой направлена на установление достоверности сведений и обретение жилплощади у порядочного гражданина. Наша компания оказывает услуги, позволяющие оценить риски, провести доскональное исследование рынка, дать исчерпывающую правовую оценку и оградить клиента от нечестных лиц.

Зачем нужна проверка чистоты квартиры перед покупкой?

Сделка с недвижимостью представляет сложный процесс, к которому надо подходить с полной ответственностью. Как правило, будущие обладатели собственности не заостряют внимание на тщательном обзоре документации и пропускают важные пункты. Связано это, в первую очередь, с отсутствием специальных познаний, желанием скорейшего заключения соглашения и переезда в новое жилье. Проверка документов перед покупкой квартиры в Уфе и детализированное изучение справок отбрасываются на второй план, а порой приобретатель вовсе теряет бдительность и попросту доверяется продавцу. При проявлении такой халатности, существует вероятность оказаться обманутым, втянуть в себя в длительные судебные тяжбы, а в худшем случае — остаться без огромной суммы денег и недвижимости. Единственным верным решением в подобной ситуации будет обращение к профессиональному юристу, который совершит все неотъемлемые манипуляции и предоставит обоснованное заключение.

Таким образом, проверка квартиры перед покупкой на вторичном рынке в г. Уфа необходима для того, чтобы:

1. проверить сведения об объекте и его правообладателе. Здесь можно отметить обязательную проверку соответствия характеристик приобретаемой площади, выявление задолженности по оплате коммунальных и прочих сборов, наличие запретов на продажу, открытых споров в судебном порядке;
2. распознать личность владельца (являются ли его права на собственность исключительными, может ли он единолично принимать участие в сделке, не был ли он признан недееспособным или банкротом и т.д.);
3. узнать, нет ли третьих лиц, имеющих права на собственность, либо способных предъявить их на унаследование, проживание (например, наследники, малолетние дети, а также граждане, которые постоянно зарегистрированы/имеют долю и не высказывали своего согласия на продажу);
4. произвести оценку технических составляющих (соответствуют ли они полученной информации, не было ли допущено существенных ошибок при регистрации);
5. обнаружить факт незаконного перепроектирования;
6. проверить законность предыдущих сделок (производится с целью нахождения лиц, чьи интересы могли быть нарушены).

Выполнить требующиеся операции может только грамотный юрист с многолетним стажем в данном направлении. Любое упущение способно привести к самым неблагоприятным последствиям. Агентство проверки квартиры перед покупкой существенно облегчает жизнь потенциальным владельцам жилой площади, экономит их нервы, время и деньги. Высококвалифицированные эксперты оказывают содействие в приобретении заветных апартаментов, мониторят рынок вторжилья, осуществляют сопровождение процедуры купли-продажи. Также нашим экспертам доступна проверка квартиры перед покупкой онлайн, благодаря которой в кратчайшие сроки возможно направить запросы в государственные учреждения.

Преимущества обращения к юристу

Проверка квартиры перед покупкой на вторичном рынке г. Уфы выступает неотъемлемой и актуальной процедурой перед оформлением соглашения. Только опытный законовед сможет качественно произвести анализ предоставленного пакета документов, задать ряд уточняющих вопросов владельцу жилья и, при наличии достаточных оснований, выявить правонарушения и указать на них покупателю. Все это значительно упрощает процесс и оберегает от возможного подписания договора с недобропорядочным собственником. Наши профессионалы готовы проверить квартиру перед покупкой Уфа, оказать посильную помощь в изучении документации и сопровождение на всех этапах.

Зачастую, будущие хозяева пренебрегают услугами профессионалов и пытаются своими силами купить жилплощадь. Такого рода отношение к столь дорогостоящему приобретению грозит признанием сделки незаконной, потерей имущества и продолжительными разбирательствами в суде. Чтобы не стать жертвой мошеннических действий, рекомендуется прибегнуть к помощи юриста. Проверка юридической чистоты квартиры перед покупкой включает в себя:

• сбор сведений из Росреестра (выписки из ЕГРН, ЕГРП/ЕГРЮЛ, по запросу в МФЦ);
• изучение истории недвижимости с целью обнаружения нарушений (факта нахождения имущества в обременении, залоге или аресте);
• получение выписки из домовой книги;
• запрос недостающих материалов из государственных органов и реестров (в т.ч. справки о наличии/отсутствии долгов по коммунальным платежам);
• проверка застройщика перед покупкой квартиры (была ли неузаконенная перепланировка, имелось ли разрешение на строительство и т.д.);
• проверка правообладателей недвижимостью.

Неоспоримыми достоинствами работы именно юриста выступают углубленный анализ и установление подлинности бумаг, всестороннее консультирование клиента по возникнувшим вопросам, согласованность и четкость действий. После проведения ряда манипуляций, специалист предоставляет объективную и мотивированную правовую оценку, в которой отражены всевозможные аспекты и учтены риски. Детальное исследование полученных данных позволяет обезопаситься от мошенников и снизить вероятность обжалования договора третьими лицами.