Проверка квартиры перед покупкой, Уфа

Уфа и Республика Башкортостан

Необходима юридическая консультация?

ЮРИДИЧЕСКАЯ ПРОВЕРКА КВАРТИРЫ С ГАРАНТИЕЙ БЕЗОПАСНОСТИ СДЕЛКИ

А вы знаете что 3 из 4 квартир на вторичном рынке таят скрытые риски.

Наша юридическая компания «БашЮрЗащита» специализируется на сложных случаях. Мы помогаем гражданам избавиться от долгов, снять арест с имущества, автомобиля или недвижимости, урегулировать гражданские споры, семейные разногласия, споры с административными органами власти и т.д.

В наш арсенал работы включен большой опыт, профессионализм и большая судебная практика.

Мы знаем, как заставить людей, организации и органы власти соблюдать закон.

Мы работаем по всей России, Уфе, Республике Башкортостан.

Юристы нашей компании работают по таким  городам как Уфа,  Стерлитамак,  Агидель, Салават, Октябрьский, Учалы, Чишмы, Янаул, Туймазы, Сибай, Приютово, Нефтекамск, Мелеуз, Межгорье, Кумертау, Ишимбай, Дюртюли, Давлеканово, Благовещенск, Бирск, Белорецк, Белебей, Баймак и тд.

Юрист по банкротству

Дмитрий Солодкий

Профессиональный юрист, руководитель компании «БашЮрЗащита». Опыт более 12 лет.

проверка квартиры перед покупкой
Проверка квартиры в Уфе

Юрист по недвижимости
в Уфе

Команда профессиональных юристов оказывает юридическую помощь по проверке квартир перед покупкой в Уфе. Необходимо снизить правовые риски или Вам необходима юридическая защита, то мы к Вашим услугам.

Проверка квартиры перед покупкой

(раздел жилого помещения)

проверка квартиры перед покупкой
По решению суда вы можете лишиться права собственности на квартиру
по каждому из 12 оснований:
  • Нарушения прав несовершеннолетних.
  • Нарушения прав наследников.
  • Отсутствие согласия на сделку заинтересованных лиц (супруг(а) Продавца, получателя ренты, залогодержателя).
  • Нарушение преимущественного права покупки.
  • Недееспособность либо неспособность понимать значение своих действий одним из участников сделки.
  • Введение в заблуждение или насильственное принуждение человека к продаже своей квартиры.
  • Нарушения, допущенные при приватизации жилья.
  • Превышение полномочий представителя Продавца (по доверенности).
  • Несоблюдение законодательства при заключении договора купли-продажи квартиры.
  • Квартира находится в залоге у третьих лиц.
  • Невыполнение условий Договора купли-продажи квартиры.
  • Нарушение прав предыдущих собственников квартиры (если квартира перепродавалась неоднократно).
или другие случаи, которые делают сделку оспоримой или ничтожной.

Юридическая чистота квартиры означает, что ни у кого нет законных оснований на истребование приобретаемой (или приобретенной) квартиры у будущего собственника.

Определить степень юридической чистоты возможно только при полной, всесторонней проверке документации, относящейся к этой недвижимости.

Что включает проверка квартиры перед покупкой

Определение отсутствия притязаний со стороны третьих лиц. 100%
Определение препятствий, ограничивающих будущее право владения. 100%
Проверка права собственности продавца 100%
Проверка наличия арестов и судебных запретов 100%
Проверка наличия возможных несогласованных перепланировок 100%
Проверка наличия лиц, имеющих право пользования квартирой. 100%
Исключение возможности признания сделки недействительной. 100%

Что вы получите после проверки квартиры перед сделкой

  1. ПОЛНАЯ ПРОВЕРКА ЗА 72 ЧАСА
    В течение 72 часов мы проведём полную юридическую проверку выбранной Вами квартиры.
  2. ЮРИДИЧЕСКОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ
    Наши юристы проанализируют документы и выдадут Вам юридическое заключение, в котором мы опишем все риски приобретения выбранной квартиры и дадим рекомендации, как их избежать.
  3. ВЫ УЗНАЕТЕ
    Нет ли препятствий для сделки и главное, не будет ли препятствий для дальнейшего проживания в приобретенной недвижимости.
  4. ДОПОЛНИТЕЛЬНО
    Мы обязательно проверим, не является ли приобретаемая квартира предметом судебного спора в арбитражном суде или суде общей юрисдикции; не является ли адресом массовой регистрации.

Поможем Вам многое узнать о Вашем продавце

  1. Наличие сведений о задолженности продавца в базе Федеральной службы судебных приставов РФ.
  2. Участие продавца и агента в любых судебных разбирательствах (возможно, эти люди любят и имеют судиться).
  3. Действительность доверенностей агента/риелтора, если клиент не против.
  4. Действительность их паспортов.
  5. Не является ли продавец банкротом.

Мы поможем Вам кое-что прояснить и в отношении самой квартиры:

  1. Cредняя рыночная стоимость квартиры (что может приятно или неприятно Вас удивить).
  2. Cредняя стоимость аренды квартиры (если Вы собираетесь сдавать ее в аренду).
  3. Оформлен ли земельный участок под домом, где находится квартира (если да, то Вы будете уплачивать земельный налог. Какой? Мы тоже скажем).

Стоимость проверки квартиры

Что вы получите как результат работы юриста по недвижимости «БашЮрЗащита»:

  1. ДОКУМЕНТЫ ЗА ТРИ ДНЯ — Оценка всех рисков по квартире и рекомендации по покупке на основании документов, которые вы собрали.
  2. КВАРТИРА ЗА ТРИ ДНЯ — Сбор документов и оценка всех рисков по квартире и рекомендации по покупке.
  3. КВАРТИРА И СОБСТВЕННИК ЗА ТРИ ДНЯ — Готовая к сделке квартира с оценкой всех возможных рисков и проверкой собственника

ДОКУМЕНТЫ, 3 ДНЯ

руб СТОИМОСТЬ: 6000 р (вы собираете документы)
  • Анализ ваших документов.
  • Письменное юридическое заключение о возможных рисках и рекомендации, как их избежать
  • Получение и анализ сведений на основании архивных данных зарегистрированных лиц.
  • Получение и анализ сведений на основании истории перехода права.
  • Устная консультация юриста по выявленным рискам.
  • Анализ сведений на объект из Росреестра (Выписка ЕГРП).
  • Анализ сведений на объект из ГКН (Государственного кадастра недвижимости).
  • Проверка наличия возможных арестов, запретов, обременений на объекте.

КВАРТИРА, 3 ДНЯ

руб СТОИМОСТЬ: 17 000 (Мы собираем документы)
  • Анализ ваших документов.
  • Письменное юридическое заключение о возможных рисках и рекомендации, как их избежать
  • Получение и анализ сведений на основании архивных данных зарегистрированных лиц.
  • Получение и анализ сведений на основании истории перехода права.
  • Устная консультация юриста по выявленным рискам.
  • Анализ сведений на объект из Росреестра (Выписка ЕГРП).
  • Анализ сведений на объект из ГКН (Государственного кадастра недвижимости).
  • Проверка наличия возможных арестов, запретов, обременений на объекте.

КВАРТИРА И СОБСТВЕННИК, 3 ДНЯ

руб СТОИМОСТЬ: 23 000 (Мы собираем документы)
  • Анализ ваших документов.
  • Письменное юридическое заключение о возможных рисках и рекомендации, как их избежать
  • Получение и анализ сведений на основании архивных данных зарегистрированных лиц.
  • Получение и анализ сведений на основании истории перехода права.
  • Устная консультация юриста по выявленным рискам.
  • Анализ сведений на объект из Росреестра (Выписка ЕГРП).
  • Анализ сведений на объект из ГКН (Государственного кадастра недвижимости).
  • Проверка наличия возможных арестов, запретов, обременений на объекте.
  • Проверка собственника на дееспособность и благонадежность.

Приобретение недвижимого имущества всегда радостное и долгожданное событие для любого человека. После длительных поисков и просмотров, хочется поскорее оформить право собственности и готовиться к переезду. Однако, не стоит торопиться с новоприобретением, поскольку не всем добросовестным покупателям попадаются такие же честные продавцы. Чтобы обезопасить себя от мошенников и свести к минимуму риск оспаривания договора, требуется заранее обратиться к квалифицированному специалисту. Юридическая проверка квартиры перед покупкой направлена на установление достоверности сведений и обретение жилплощади у порядочного гражданина. Наша компания оказывает услуги, позволяющие оценить риски, провести доскональное исследование рынка, дать исчерпывающую правовую оценку и оградить клиента от нечестных лиц.

Зачем нужна проверка чистоты квартиры перед покупкой?

Сделка с недвижимостью представляет сложный процесс, к которому надо подходить с полной ответственностью. Как правило, будущие обладатели собственности не заостряют внимание на тщательном обзоре документации и пропускают важные пункты. Связано это, в первую очередь, с отсутствием специальных познаний, желанием скорейшего заключения соглашения и переезда в новое жилье. Проверка документов перед покупкой квартиры в Уфе и детализированное изучение справок отбрасываются на второй план, а порой приобретатель вовсе теряет бдительность и попросту доверяется продавцу. При проявлении такой халатности, существует вероятность оказаться обманутым, втянуть в себя в длительные судебные тяжбы, а в худшем случае — остаться без огромной суммы денег и недвижимости. Единственным верным решением в подобной ситуации будет обращение к профессиональному юристу, который совершит все неотъемлемые манипуляции и предоставит обоснованное заключение.

Таким образом, проверка квартиры перед покупкой на вторичном рынке в г. Уфа необходима для того, чтобы:

  1. проверить сведения об объекте и его правообладателе. Здесь можно отметить обязательную проверку соответствия характеристик приобретаемой площади, выявление задолженности по оплате коммунальных и прочих сборов, наличие запретов на продажу, открытых споров в судебном порядке;
  2. распознать личность владельца (являются ли его права на собственность исключительными, может ли он единолично принимать участие в сделке, не был ли он признан недееспособным или банкротом и т.д.);
  3. узнать, нет ли третьих лиц, имеющих права на собственность, либо способных предъявить их на унаследование, проживание (например, наследники, малолетние дети, а также граждане, которые постоянно зарегистрированы/имеют долю и не высказывали своего согласия на продажу);
  4. произвести оценку технических составляющих (соответствуют ли они полученной информации, не было ли допущено существенных ошибок при регистрации);
  5. обнаружить факт незаконного перепроектирования;
  6. проверить законность предыдущих сделок (производится с целью нахождения лиц, чьи интересы могли быть нарушены).

Выполнить требующиеся операции может только грамотный юрист с многолетним стажем в данном направлении. Любое упущение способно привести к самым неблагоприятным последствиям. Агентство проверки квартиры перед покупкой существенно облегчает жизнь потенциальным владельцам жилой площади, экономит их нервы, время и деньги. Высококвалифицированные эксперты оказывают содействие в приобретении заветных апартаментов, мониторят рынок вторжилья, осуществляют сопровождение процедуры купли-продажи. Также нашим экспертам доступна проверка квартиры перед покупкой онлайн, благодаря которой в кратчайшие сроки возможно направить запросы в государственные учреждения.

Преимущества обращения к юристу

Проверка квартиры перед покупкой на вторичном рынке г. Уфы выступает неотъемлемой и актуальной процедурой перед оформлением соглашения. Только опытный законовед сможет качественно произвести анализ предоставленного пакета документов, задать ряд уточняющих вопросов владельцу жилья и, при наличии достаточных оснований, выявить правонарушения и указать на них покупателю. Все это значительно упрощает процесс и оберегает от возможного подписания договора с недобропорядочным собственником. Наши профессионалы готовы проверить квартиру перед покупкой Уфа, оказать посильную помощь в изучении документации и сопровождение на всех этапах.

Зачастую, будущие хозяева пренебрегают услугами профессионалов и пытаются своими силами купить жилплощадь. Такого рода отношение к столь дорогостоящему приобретению грозит признанием сделки незаконной, потерей имущества и продолжительными разбирательствами в суде. Чтобы не стать жертвой мошеннических действий, рекомендуется прибегнуть к помощи юриста. Проверка юридической чистоты квартиры перед покупкой включает в себя:

  • сбор сведений из Росреестра (выписки из ЕГРН, ЕГРП/ЕГРЮЛ, по запросу в МФЦ);
  • изучение истории недвижимости с целью обнаружения нарушений (факта нахождения имущества в обременении, залоге или аресте);
  • получение выписки из домовой книги;
  • запрос недостающих материалов из государственных органов и реестров (в т.ч. справки о наличии/отсутствии долгов по коммунальным платежам);
  • проверка застройщика перед покупкой квартиры (была ли неузаконенная перепланировка, имелось ли разрешение на строительство и т.д.);
  • проверка правообладателей недвижимостью.

Неоспоримыми достоинствами работы именно юриста выступают углубленный анализ и установление подлинности бумаг, всестороннее консультирование клиента по возникнувшим вопросам, согласованность и четкость действий. После проведения ряда манипуляций, специалист предоставляет объективную и мотивированную правовую оценку, в которой отражены всевозможные аспекты и учтены риски. Детальное исследование полученных данных позволяет обезопаситься от мошенников и снизить вероятность обжалования договора третьими лицами.

Необходима юридическая консультация?

Стоимость юридических услуг, Уфа

Юридические услуги Цена, рублей
ЮРИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Консультации
Консультация юриста (экспресс)бесплатно
Юридический анализбесплатно
Юридическая консультация, (развернутая)2 000
Юридическая консультация (письменная)от 5 000
Составление документов
Претензионное письмо (ответ на претензию), составление2 500
Составление искового заявления, мировой суд, районный суд.от 8 000
Возражение на исковое заявление, (письменное)от 7 500
Заявление об обеспечении искаот 5 500
Составление ходатайстваот 2 000
Мировое соглашение, составлениеот 10 000
Апелляционная (кассационная, надзорная) жалобаот 10 000
Отзыв на апелляционную (кассационную, надзорную) жалобуот 8 500
Представление интересов в суде
Представительство в суде (общая юрисдикция)от 10 000
Представительство в суде (апелляционная инстанция)от 15 000
Представительство в суде (кассационная инстанция)от 20 000
Ознакомление с материалами судебных делот 10 000
Сбор доказательствот 5 000
Юридические услуги
Приватизация земельного участкаот 15 000
Оформление наследства, (нотариус)от 15 000
Оформление наследства, (судебный порядок)от 20 000
Составление договоровот 5 000
Сопровождение сделок с недвижимостьюот 20 000
Узаконение земли, снтот 20 000
Оформление права собственности (на самовольную постройку в административном порядке)от 25 000
Оформление права собственности (на самовольную постройку в судебном порядке)от 40 000
Согласование перепланировкиот 25 000
Уменьшение кадастровой стоимостиот 30 000
Арбитражный спор
Представление интересов в суде (арбитражный суд первой инстанции)от 15 000
Взыскание дебиторской задолженностиот 15 000
Юрист по недвижимости (договор аренды)от 30 000
Признании сделки недействительнойот 30 000
Оспаривании кадастровой стоимости земельного участкаот 30 000
Исполнительное производство
Юридическая экспертиза действий судебных приставовот 5 000
Документы исполнительного производстваот 5 000
Оспаривание действий судебных приставовот 20 000
Снятие ареста с имуществаот 25 000
Юридические услуги, разовые
Участие в судебном заседании (разово)от 5 000
Изучение материалов дела в суде (арбитражные дела) от 25 000
Юридическое заключение, письменное от 5 000
Претензионная работа от 2 500
Обращения в государственные органы (разово)от 3 500
Сбор доказательствот 5 000
СОСТАВЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ
Претензионное письмо (ответ на претензию)от 3 500
Исковое заявление (арбитражный суд)от 8 000
Письменное возражение на исковое заявлениеот 7 500
Заявление об обеспечении искаот 5 500
Составление ходатайстваот 2 000
Мировое соглашениеот 10 000
Составление жалобы (Апелляционная, кассационная, надзорная) от 10 000
Отзыв на апелляционную (кассационную, надзорную) жалобуот 8500
Проврка квартиры перед покупкой в Уфе

Консультация юриста
"БашЮрЗащита"

Более подробную информацию и консультацию по проверке квартиры перед покупкой в Уфе, Вы можете получить на юридической консультации либо по телефону: 

✆ (347) 266-98-31

Консультация юриста

Вместе с услугой по проверке квартиры в Уфе смотрят: