Оформление земельного участка в собственность

Земля – единственное на свете, что имеет ценность, единственное, что вечно, за что стоит бороться! Поэтому неудивительно, что и земельные споры, наверное, не исчерпают себя никогда, к примеру, огромная доля конфликтов систематически возникает в процессе приобретения прав на земельные участки в собственность или в аренду, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

Арбитражные споры в Уфе

Нередки и споры между соседними землепользователями. Кадастровый учет всех земель появился сравнительно недавно и нередко происходит наложение границ земельных участков, из-за чего часто возникает необходимость уточнять границы или того хуже – следует отказ в постановке участка на кадастровый учет.

Бывает и так — в границах участка находятся постройки, принадлежащие другому собственнику. Не в меньшей степени зарождаются споры, связанные с изъятием земельного участка государством под строительство социально значимого объекта, а также возникновением препятствий в пользовании и распоряжении землей или постройками, что означат – необходимо оформлять сервитут.

Что касается оформление права собственности на земельный участок, то здесь следует начать с того, что в 2001 году вступил в силу новый Земельный кодекс РФ который систематизировал вопросы землепользования как физическими так и юридическими лицами, в связи с тем, что действовавший до него Земельный кодекс РСФСР уже не отражал реалии современной жизни. Согласно действующему Земельному законодательству для граждан отменены право постоянного бессрочного пользования и пожизненное наследуемое владение наделами. Однако теперь Администрация города Уфы РБ обязана предоставить гражданам право приобрести земельные участки в собственность на торгах, а в отдельных случаях – и без торгов и даже бесплатно.

Тем не менее, не все граждане данными правами могут воспользоваться, так как оформление прав на землю — процесс для неподготовленного человека крайне трудоемкий. Зачастую ситуация усугубляется тем, что у вас просто нет тех документов, которые необходимы для регистрации права собственности на участок. Земля могла быть предоставлена вашему дедушке, который давно умер, и теперь вас просто начинают отправлять из кабинета в кабинет, к нотариусу, в архивы и другие организации.

Для преодоления всех бюрократических преград, целесообразным будет обратиться за юридической консультацией к юристу по земельным вопросам.

Профессиональные земельные юристы нашего Юридического агентства «БашЮрЗащита» имеют большой опыт в указанной отрасли права и знают практически все нюансы действующего законодательства, поэтому обязательно эффективно защитят Ваши интересы.

Мы предоставляем следующие виды юридических услуг:

— даем юридические консультации по земельным вопросам;
— межевание и постановка земельных участков на государственный кадастровый учет;
— разрешение споров связанных с нарушением границ земельного участка;
— раздел земель между долевыми собственниками;
— объединение земельных участков;
— конфликты со стороны соседей;
— исправление кадастровых ошибок;
— оформление сервитута на земельный участок;
— приватизация земельных участков;
— получение земельных участков на торгах;
— оформление прав на землю в порядке наследования;
— получение земельных участков в аренду;
— оформление права собственности на садовые участки;
— оформление прав на землю в судебном порядке;
— обжалование отказа в государственной регистрации права собственности на землю;
— представление интересов в суде при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд;
— определения порядка пользования землей;
— сопровождение сделок с земельными участками.

Юристы нашего юридического агентства «БашЮрЗащита» имеют большую судебную практику по защите нарушенных прав землепользователей, неоднократно выигрывали судебные процессы по узаконению земельных участков, как расположенных в городе Уфе, так и в пределах Республики Башкортостан.

В частности, резервирование земель для государственных или муниципальных нужд довольно часто проводится с нарушением установленной законом процедуры, а именно – нормы о резервировании могут распространяться исключительно на вновь выделяемые объекты.

Несколько решений из практики ООО «БашЮрЗащита»

Дело об истребовании части земельного участка

В данном споре мы представляли ответчика, к которому обратились с иском соседи об истребовании части земельного участка. Нам удалось доказать, что границы земельного участка уже определены решением суда, и не подлежат изменению. Суд отказал в иске, апелляционная инстанция оставила его без изменения.

Решение Кировского районного суда г. Уфы

Апелляционное определение Верховного суда РБ

Дело об исправлении кадастровой ошибки

В дано случае, мы обращались с иском к Администрации г. Уфы и Управлению земельных имущественных отношении с целью уточнить границы земельного участка, границы которого были поставлены на учет ошибочно. Суд удовлетворил требования нашего доверителя.

Решение Орджоникидзевского районного суда г. Уфы

Дело о признании права собственности на садовый участок.

В юридическое агентство ООО «БашЮрЗащита» обратился член садового товарищества, пояснив, что с целью получения земельного участка в собственность бесплатно он подал заявление в Администрацию городского округа г.Уфа РБ, однако в предоставлении земельного участка ему было отказано. Так как права садовода были явно нарушены, юристы обратились в суд с исковым заявлением о признании право собственности на садовый земельный участок. Решение суда было принято в пользу нашего клиента.

Решение Орджоникидзевского районного суда г. Уфы

На практике происходит такая ситуация, что гражданин, пользовавшийся на протяжении десятков лет землей, обратившись с заявлением в администрацию получает отказ в предоставлении земельного участка в собственность. Такой отказ можно оспорить в суде, но необходимо понимать, что для грамотного решения споров требуются специальные и глубокие познания во всех областях гражданского права.

Наработанный практический опыт и постоянный анализ земельного законодательства позволяет юристам нашей компании в короткие сроки и без каких-либо проволочек зарегистрировать права на землю и постройки расположенные на нем.

Как изменить вид разрешенного использования земельного участка

Более подробную информацию и консультацию юриста по оформлению прав на земельный участок в Уфе, Вы можете получить на приеме,
либо по телефону: ✆ (347) 266-98-31

Список дополнительных документов:

1. Оформление права собственности на садовые участки;
2. Получение земельных участков на торгах (аукционе);
3. Приватизация, получение земельных участков бесплатно;