Получение земли для строительства дома

Земля для строительства домаМногие люди мечтают о своем частном доме, в котором хватит места каждому члену своей любимой семьи. К сожалению, в наше время немалая часть граждан России нуждается в собственном жилье. Современные реалии нашей жизни принуждают отказаться от своей мечты. Ведь, как правило, большая категория людей не имеет такой возможности, как построить жильё, но даже приобрести земельный участок. Но к счастью, наше государство оказывает помощь такой группе. Но мало кто знает о наличии прав на определенную социальную поддержку. Например, есть вариант получить земельный участок под ИЖС бесплатно и осуществить на нем постройку жилого дома за счет собственных средств. Все подробности этой непростой процедуры рассмотрим в данной статье, потому что многие задаются вопросом, как оформить земельный участок в собственность

Кто может претендовать на право получение бесплатного участка земли из муниципального надела?

  1. Первой категорией являются многодетные семьи. Если в семье есть трое и больше детей, то она признается многодетной, соответственно, может претендовать на надел земли бесплатно. Земельный участок для многодетной семьи всегда будет актуальным.
  2. Малоимущая семья может получить землю бесплатно в случае, если общий доход и заработок не составляет прожиточного минимума для каждого члена семьи. Есть еще один важный пункт для получения земельного участка малоимущим семьям это то, что денная ячейка общества не может обладать на праве собственности уже имеющейся землей для индивидуального жилищного строительства.
  3. На получение бесплатно земельного участка молодым семьям может претендовать семья, которая имеет трех и более детей; брак официально зарегистрирован; каждый член семьи должен являться гражданином Российской Федерации; у семьи не должно быть в собственности любых объектов недвижимости.
  4. В следующую категорию входят люди с ограниченными возможностями. К сожалению, данная группа граждан не знает всех своих прав. Ведь, как правило, социальные работники не информируют об этом должным образом. В частности о получении инвалидом и членами его семьи земельного участка под ИЖС. Кроме того получить землю бесплатно могут и члены семьи человека с ограниченными возможностями.
  5. Молодые люди до тридцати пяти лет. Если они имеют соответствующее профессиональное образование и готовы проживать в селе, то могут участвовать в программе про привлечению молодых квалифицированных специалистов в сельскую местность. А, значит, претендовать на предоставление участка земли бесплатно.
  6. Пенсионеры. При условии, если гражданин проживает и зарегистрирован в селе как минимум пять лет.
  7. Семьи, потерявшие кормильца, который участвовал в боевых действиях.

Кроме представленных категорий в законодательстве указаны еще две группы льготников, имеющих право получить земельные участки находящиеся в муниципальной собственности.

1 группа:

  • Арендаторы государственной земли, которые зафиксировали сделку до 25.12.1991 года, имеющие жилой дом на ней.
  • Граждане, у которых есть право пожизненное право владеть определенным участком земли.

2 группа:

  • Военнослужащие со стажем не менее пятнадцати лет.
  • Герои труда.
  • Сотрудники Министерства Внутренних Дел со стажем не менее пятнадцати лет

Получить бесплатный надел земли можно только из фонда государственных и муниципальных земель, остальные же можно только купить или приобрести по наследству, так как она является собственностью физических или юридических лиц. Приобрести землю таким образом можно только 1 раз и, конечно, исключительно для определенных целей, таких как: строительство своего жилого дома или дачного участка; ведение подсобного хозяйства или садоводства.

Порядок получения бесплатно земельного участка для индивидуального жилищного строительства

Первый этап. Поиск участка.

Это можно сделать на карте сайта Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Там вы сможете узнать всю необходимую информацию такую как: адрес, цена, а также является ли земля частной собственностью. Также важным достоинством будет то, что Вы сможете выбрать участок в черте города.

Второй этап. Подача заявления на предоставление надела земли

Подается оно либо в администрацию вашего района, либо в многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг. Заявление рассматривают в течение тридцати дней со дня подачи. За это время вам нужно получить решение администрации либо о выделении земельного надела, либо отказ.

Третий этап. Заключение соглашения с администрацией вашего района.

После того как прошло тридцать дней со дня подачи заявления, и Вы получили разрешение на выделение земельного участка, необходимо подписать договор аренды, выделенной земли, сроком минимум на три года (срок определяется от вида льгот). После этих процедур Вы наделяетесь статусом владельца земельного надела, но еще пока не собственником. Это разные статусы. Для того, чтобы в дальнейшем зарегистрировать земельный участок в собственность, важно знать, что в течение срока, который был согласован с администрацией необходимо построить жилой дом и ввести его в эксплуатацию.

Если вы хотите получить земельный участок бесплатно, нужно приготовиться к такой непростой процедуре, как сбор пакета необходимых документов. Приведем в пример перечень:

  1. Документ, который удостоверяет и подтверждает личность.
  2. Документы, которые подтверждают семейное положение (например, свидетельство о рождении детей, свидетельство о регистрации брака).
  3. Документы, которые подтверждают инвалидность (если требуется).
  4. Документы, подтверждающие ваши условия для жизни не благополучными
  5. Справки с места работы.
  6. Справки которые подтверждают, то что семья многодетная или малоимущая.

Безусловно, важным моментом является подача заявления на получение земельного участка под ИЖС в администрацию. Конечно, вы можете скачать образец в интернете и попробовать написать его самостоятельно. Но, как правило, большинство людей совершают ошибки при его составлении. Потому что там достаточно много нюансов с юридической точки зрения. Соответственно, человек, которому недоступны правовые знания в данной сфере, допускает различные ошибки. Рекомендуем обращаться к юристу по земельным участкам. С его грамотной и квалифицированной помощью вы сэкономите время и нервы.

К сожалению, многие граждане сталкиваются с отказом в предоставлении земельного участка. На это есть определенные основания: нарушение в схеме расположения ЗУ; земельный участок не соответствует требованиям; у земельного участка не определены границы.

В целом, всех оснований для отказа можно не коснуться. При условии, если вы грамотно будете заниматься документами и следить за всеми изменениями, касательно этого вопроса, в своем регионе.

Если Вы решили приблизиться к своей мечте, путем получения бесплатно в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Рекомендуем доверить это дело профессионалам. Ведь в земельном праве немало подводных камней, которые способен заметить исключительно грамотный адвокат по получению земельного участка. Юристы ООО «БашЮрЗащита» всегда рады оказать Вам помощь. Мы имеем большой опыт ведения дел, представленной категории. Именно поэтому сможем достигнуть желаемого для Вас результата.

Более подробную информацию и консультацию юриста по получению земельного участка под строительство дома в Уфе, Вы можете получить на приеме,
либо по телефону: (347) 266-98-31