Оформление права собственности на садовые участки

Получение садовых участковОформление садового, дачного или огородного участка в собственность необходимо для того, чтобы можно было не просто пользоваться землей, а еще и иметь право легитимно распоряжаться ею, то есть продавать, дарить или завещать наследникам на законных основаниях. Помимо этого, документальное закрепление права собственности на дачный участок поможет избежать каких-либо претензий со стороны соседей и других граждан, а при изъятии сада для государственных или муниципальных нужд – Вам будет выплачена денежная компенсация исходя из рыночной стоимости имущества.

С 01 марта 2015 года вступили в действие поправки к Земельному кодексу Российской Федерации, которые облегчают оформление права собственности на дачные, садовые и огородные участки в составе кооператива или товарищества. Теперь владелец земли может приватизировать участок даже в том случае, если вступил в кооператив после 30.10.2001г., по ранее действующему законодательству таким правом обладали только граждане, вступившие в кооператив до 30.10.2001г.

В настоящее время в соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» (изменения внесены Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ и вступили в силу с 01 марта 2015 года) до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок:

  • не является изъятым из гражданского оборота или ограниченным в обороте;
  • не является зарезервированном для государственных или муниципальных нужд;
  • образован из земли, предоставленного до 30.10.2001г. (день вступления в силу ФЗ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ), для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
  • распределен члену указанного выше объединения либо иной организации по решению общего собрания членов данного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков.


Для оформления дачного участка в собственность необходимо пройти следующие этапы:

  • обратиться в Администрацию городского округа г.Уфы Республики Башкортостан с заявлением о предоставлении участка, и приложить к заявлению документ, подтверждающий факт получения гражданином земельного участка или право на него (например, акт о предоставлении недвижимости в пожизненное наследуемое владение или в постоянное бессрочное пользование; выписка из похозяйственной книги, в которой указано наличие права на имущество; членскую книжку; или иной документ, такой как постановление, распоряжение, решение, устанавливающий или удостоверяющий факт получения гражданином надела или право на него) и кадастровый план или кадастровый паспорт. Собрать всю эту «бумажную» историю своего земельного участка, можно обратившись в правление садового общества или садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ), в архив Администрации района, в организацию, в которой выдавался участок под СНТ (завод, научно-производственное объединение или просто институт и т.п.);
  • если Администрация примет решение о предоставлении дачного, садового или огородного участка, то дальше необходимо обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан с заявлением о государственной регистрации участка. По завершению регистрации Вам выдадут свидетельство о государственной регистрации права собственности;
  • если Администрация примет решение об отказе в приватизации земельного участка, то такой отказ вы вправе оспорить в суде общей юрисдикции, но необходимо понимать, что для грамотного решения вопроса требуются специальные и глубокие познания в области земельного законодательства, поэтому доверить такой земельный вопрос лучше профессиональному юристу — специалисту по земельному праву.

Земельный юрист поможет Вам пройти всю процедуру по приватизации дачного, садового и огородного участка без каких-либо проволочек и без потери времени. Поэтому для того, чтобы узаконить земельный участок, первым делом рекомендуем обратиться за юридической консультацией к юристу нашего юридического агентства «БашЮрЗащита».

Дополнительно напоминаем, что упрощенный порядок оформления права собственности на дачные, садовые и огородные участки действует лишь до 31 декабря 2020 года, поэтому садоводам не стоит надолго откладывать решение этого вопроса.

Более подробную информацию и консультацию юриста по оформлению права собственности на садовый участок в Уфе, Вы можете получить на приеме,
либо по телефону: (347) 266-98-31