Дачная амнистия: оформление дома по декларации

дачная амнистия
Под «дачной амнистией» подразумевают упрощенный порядок оформления права собственности на земельный участок,  расположенный на нем жилой дом и иные постройки с помощью заполнения декларации об объекте недвижимого имущества.

Термин «дачная амнистия» появился после того, как был принят Федеральный закон от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». В настоящий момент дачную амнистию продлили с 01 марта 2018 года до 01 марта 2020 года (Федеральный закон от 28.02.2018 № 36-ФЗ).

Как оформить дом по дачной амнистии?

Для оформления права собственности в упрощенном порядке на дом и постройки на земельном участке, который предоставлен для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), личного подсобного хозяйства (ЛПХ), дачного хозяйства или садоводства прежде всего необходимо определиться с правами на земельный участок.

Дело в том, что для регистрации права собственности на дом в упрощенном порядке необходимо чтобы земельный участок принадлежал заявителю на праве собственности, на праве аренды или на праве пожизненного наследуемого владения и пользования  правообладателям, которые получили землю до даты введения в действие Земельного кодекса РФ (30 октября 2001г.) и их наследникам. Кроме того, земельный участок, должен быть предназначен для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (ЛПХ), дачного хозяйства или садоводства. При несоответствии разрешенного использования, зарегистрировать право собственности в упрощенном порядке не получится.

Итак, если постройка не противоречит целевому использованию земельного участка, и у вас есть правоустанавливающий документы на землю вы сможете узаконить постройку в упрощенном порядке. Для этого в Управление Росреестра по Республике Башкортостан или в любое отделение МФЦ необходимо предоставить следующие документы:

  1. Технический план, подготовленный любым кадастровым инженером г. Уфы. Стоимость технического плана, ориентировочно, в зависимости от местонахождения дома и его площади, составляет 10 000 рублей. Разрешение на строительство и проект, а при их отсутствии – декларация об объекте недвижимого имущества вшивается кадастровым инженером в технический план и становится его неотъемлемой частью. Этот техплан будет служить основанием для кадастрового учета и государственной регистрации права собственности, так как с 01 января 2017 года все указанные действия осуществляются одновременно с предоставлением технического плана.
  2. Копию правоустанавливающего документа на землю. Правоустанавливающий документ не потребуется только в том случае, если в едином государственном реестре содержатся сведения о правах на земельный участок.
  3. Оригинал квитанции об уплате государственной пошлины в размере 350 руб. (подп. 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
  4. Заявление о государственной регистрации права.

Срок государственной регистрации прав собственности зависит от того, куда заявитель сдал указанные документы, так если вы сдали документы непосредственно в Росреестр – готовые документы вы получите через 10 рабочих дней (п. 5 ч. 1 ст. 16 Закона о госрегистрации), в том случае, если вы сдали документ в МФЦ – документы вы получите через 12 рабочих дней  (п. 6 ч. 1 ст. 16 Закона о госрегистрации).

Юристы по недвижимости нашего юридического агентства ООО «БашЮрЗащита» занимаются узаконением самовольных построек расположенных как в городе Уфе, так и в районах Республики Башкортостан.  Наши юристы оказывают полный комплекс юридических услуг по узаконению дома «под ключ», начиная с момента составления и оформления декларации об объекте недвижимости, подготовкой технического плана на дом с выездом квалифицированного кадастрового инженера на объект, заканчивая сдачей заявления на регистрацию в Управление Росреестра и получением правоподтверждающих документов. Срок узаконения постройки составляет не более 1 – 1,5 месяца. А в случае непрохождения правовой экспертизы в Управлении Росреестра по причине отсутствия разрешения на строительство, проектной документации и каких-либо нарушений градостроительных, пожарных или санитарных норм и правил – юристы по недвижимости готовы представлять интересы граждан в суде по вопросу узаконения самовольной постройки. Запишитесь к нам на юридическую консультацию для начала оформления права собственности на дом в упрощенном порядке.

Более подробную информацию и консультацию юриста по вопросам дачной амнистии в Уфе, Вы можете получить на приеме,
либо по телефону: (347) 266-98-31